هنگام انتخاب یک نماینده املاک و مستغلات ، مهم است که شخصی را پیدا کنید که بازار املاک و مستغلات محلی را درک کند. شما می خواهید با نماینده ای کار کنید که محله ها و اجتماعات مختلف را می شناسد و آنچه را که آنها باید ارائه دهند. این برای خریداران و فروشندگان به طور یکسان مهم است. Orusha به عنوان ساکن فورت لادرداله می تواند دانش خودی را برای کار پیدا کند تا یک ملک خاص را در محل neighborhood انتخاب شما پیدا کند. او سخت کوشی است و همچنین به وظیفه و حرفه خود اشتیاق دارد. ایجاد احساس رضایت مشتری از هدف وی است.
چرا Orusha را به عنوان نماینده املاک خود انتخاب می کنید؟ از یک چیز ، او واقعاً به شما گوش می دهد و از طرف شما خستگی ناپذیر کار خواهد کرد. اوروشا ، قبل از هر چیز ، املاک و مستغلات را به عنوان تجارت مردم می بیند. این در مورد مردم است ، و آرزوها و آرزوهای آنها. Orusha همچنین از جدیدترین ابزارهای بازاریابی اینترنتی برای افشای دارایی شما در حد گسترده ای از خریداران واجد شرایط استفاده می کند.
خیلی بستگی به این دارد که چرا خانه را خریداری می کنید. آیا شما آن را بیشتر به عنوان یک خانه خریداری می کنید یا بیشتر به عنوان یک سرمایه گذاری؟ یک تفاوتی هست.
در اکثر موارد ، به روزرسانی ها برای سازندگان کالاهای پردرآمد هستند. آنها به منظور افزایش ارزش خانه طراحی نشده اند ، اما شما را با خانه ای که می خرید خوشحال تر می کند.
اگر به عنوان یک سرمایه گذاری به خانه خود نگاه می کنید ، پس از آن از اندازه کوچکتر تا متوسط در دستگاه خریداری می کنید و فقط مبلغ کمترین هزینه را برای ارتقاء هزینه می کنید. اگر به دنبال خرید خود به عنوان یک خانه هستید ، ارتقااتی را انتخاب می کنید که باعث افزایش کیفیت زندگی شما می شود.
یک قانون اساسی این است که همیشه فرش و بالشتک را به روز کنید.
اگر هدف شما خرید خانه برای ارزش فروش مجدد آن است و موردی که در آن محله قدیمی تر فکر می کنید در انتهای ارزشهای آن محله قرار دارد ، ممکن است عاقلانه ترین انتخاب نباشد. اگر قیمت آن با سایرین مشابه یا پایین باشد ، نباید مشکلی ایجاد شود ، زیرا قیمت گذاری باید در رابطه با محله محلی در نظر گرفته شود و با خانه های محلات دیگر مقایسه نشود (در بیشتر موارد)
بعلاوه ، آیا این محله رو به زوال است یا دیگران نیز مشکلات خود را برطرف می کنند ، به طوری که این محله در حال پیشرفت است؟ ممکن است معلوم شود که بخاطر پیشرفت های اخیر "هزینه اضافه ای" را پرداخت نکرده اید ، بسیار خوب است.
به یاد داشته باشید که شما همچنین خانه ای را خریداری می کنید که برای شما به عنوان یک "خانه" ارزش دارد و این چیز دیگری است که باید در نظر بگیرید. خانواده و خانواده شما در کدام محله احساس راحتی بیشتری می کنند؟
ممکن است بخواهید در رابطه با ارزش بازار خانه خود با یک مشاور مسکن بیشتر مشاوره کنید. بیشتر تخمین ها باید در همان بالگرد باشند.
این ممکن است که دوست شما نسبت به شما نسبت به ارزش خانه خود صادقانه تر عمل کند و دیگری Realtor به شما تعداد بیشتری بدهد زیرا او قبلاً می دانست که شما از آن انتظار دارید. این "خرید لیست" نامیده می شود و موضوع مقاله ای در وب سایت ما است.
یا به سادگی می تواند این باشد که دوست شما یک دوست خوب است ، اما یک نماینده املاک و مستغلات آنقدر هم عالی نیست.
مخلوط کردن تجارت و دوستی همیشه برای دوستی خطرناک است. از طرف دیگر ، اگر دوست شما واقعاً صالح است و توصیه های عاقلانه ای را ارائه می داد ، ممکن است در صورت نادیده گرفتن توصیه و انتخاب یک عامل دیگر ، از او توهین شود.
یک فروشنده املاک و مستغلات چیزی بیش از "فروشنده" است. آنها از طرف شما به عنوان نماینده شما عمل می کنند ، شما را راهنمایی می کنند و راهنمایی می کنند و یک کار انجام می دهند - به شما در خرید یا فروش خانه کمک می کنند. در حالی که درست است که آنها به خاطر آنچه انجام می دهند پرداخت می شوند ، بنابراین مشاغل دیگری که مشاوره ، راهنمایی و مشاوره ارائه می دهند و خدماتی برای فروش دارند - به عنوان حسابداران و وکلای معتبر عمومی.
اینترنت دنیای اطلاعات را باز کرده است که قبلاً در دسترس صاحبان خانه و فروشندگان نبود. اطلاعات موجود در مورد لیست های موجود برای فروش تقریباً جاری است - اما نه کاملاً. مواقعی وجود دارد که شما نیاز به جدیدترین اطلاعات در مورد آنچه را که به فروش رفته است یا برای فروش است ، و تنها راه دریافت آن با یک نماینده است.
اگر در حال فروش خانه هستید ، با ذکر شدن در سرویس چند لیست ، به بیشترین خریداران دسترسی پیدا می کنید. فقط یک نماینده دارای مجوز در املاک و مستغلات که عضو MLS محلی شماست می تواند شما را در آنجا لیست کند - که در این صورت شما را به طور خودکار در برخی از وب سایت های اصلی املاک و مستغلات قرار می دهد. اگر در حال خرید یا فروش خانه هستید ، MLS بهترین ابزار نماینده شما است.
با این حال ، نقش عامل در دو سال گذشته تغییر کرده است. در گذشته ، مأمورین تنها راهی بودند که خریداران و فروشندگان خانه می توانند به اطلاعات دسترسی پیدا کنند. اکنون عوامل در حال تحول هستند. از آنجا که خریداران و فروشندگان خانه امروزی بسیار بهتر از گذشته آگاه هستند ، تخصص و توانایی اهمیت بیشتری پیدا می کند.
اکثر ایالت ها نیاز به مجوزهای فروش املاک و مستغلات از طرف ایالتی دارند تا بتوانند شرایط تحصیل و تجربه را کنترل کرده و از مرجع اصلی برای حل مشکلات مصرف کننده برخوردار باشند.
اصطلاحات مورد استفاده برای شناسایی متخصصان املاک و مستغلات کمی از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. به طور کلی کارگزاران موظفند نسبت به فروشندگان یا نمایندگان املاک و مستغلات آموزش و تجربه بیشتری داشته باشند.
شخصی که معمولاً با آن سر و کار دارید یک نماینده املاک و مستغلات یا فروشنده است. فروشنده توسط دولت مجاز است اما باید برای یک کارگزار کار کند. همه لیست ها در نام کارگزار قرار می گیرند نه نام فروشنده.
واسطه ای می تواند مستقیماً با خریداران و فروشندگان خانه معامله کند و یا می تواند پرسنلی از فروشندگان یا نمایندگی هایی داشته باشد که برای او کار می کنند.
1 نقد و بررسی
ایشان بسیار سخت کوش است و همچنین همیشه در دسترس است.
